复式和跃层的区别

跃层具备完整的两层空间，而复式房屋不具备；跃层的建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积之和，复式房屋的建筑面积或使用面积均指单层的；跃层是一套房屋占两个楼层，复式在概念上是一层。两者具体区别如下：

1、空间

跃层的上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯联系。复式房屋实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式，与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。

2、面积

跃层房屋如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的，可以参照披屋顶使用面积的计算标准。复式房屋的建筑面积或使用面积均应是单层的建筑面积或使用面积。

3、层数

跃层房屋是一套房屋占两个楼层，有内部楼梯联系上下层。一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，还有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。复式在概念上是一层，但较普通的房屋高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。

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