买车库需要注意什么

注意有没有车位产权；注意所卖使用权性质。三四十年车位使用权的本质是租赁；若是买二手车位，要咨询银行具体执行情况；只要是合法销售的一手车位都能办理产权证。具体注意事项如下：

1、车位产权

在楼市销售的车位主要有两种情况：一是正规销售，买家可获房产证；另一种是卖使用权，即商家一次性收取消费者数十年租金，承租人可获使用权，但无产权。无产权的车位，以后就无法在市场中进行产权交易的。

2、所卖使用权性质

如果是买三四十年车位使用权，其本质是租赁，签的也是租赁合同。根据相关规定，租赁物业最长期限不得超过20年，超过部分不受法律保护。因此，对于这种情况，消费者一定要看清合同细节，以保障自己未来三四十年的使用权。

3、买正规车位可按揭贷款

一手车位一般可以办理按揭。若是买二手车位，就要咨询银行看具体执行情况了。

4、买车位可以办理产权证

只要是合法销售的一手车位都能办理产权证，以后还能自由流通。

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