如果是房屋的公共部位如房顶漏水,依据相关法规规定,有房屋维修基金的,经三分之二的业主同意,可申请动用维修基金维修;没有维修基金的,则需要由相关业主按比例分摊维修费用。具体内容如下:
房屋漏水维修费用由谁承担,要按照实际情况来决定。在质保期出现损坏,肯定是由建设单位承担修复费用的,一般屋顶防水的质保期有五年;超过五年漏雨,一般是由所有业主共同承担维修费用,因为顶楼漏雨一般是屋面损坏导致的,属于公共部位,需要出动业主们缴纳的维修基金来支付费用。
房屋漏水若能够确定过错方的,直接由过错方赔偿。有房屋维修基金的,经三分之二的业主同意,可申请动用维修基金维修。没有维修基金的,则需要由相关业主按比例分摊维修费用。但是在现实生活中,很多业主都会推脱自己房屋漏水,拒绝承担本该分摊的那部分费用。
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